Tout d’abord, il faut savoir que vous disposez d’au moins 21 jours pour renouveler votre prêt hypothécaire : c’est le préavis que doit légalement vous donner votre prêteur.
Il pourrait en fait vous prévenir des mois à l’avance, par la poste ou par courriel. Ce moment venu, vous et votre courtier hypothécaire êtes maîtres de la situation. Vous pouvez chercher mieux ailleurs !
Lorsque vous recevrez votre avis de renouvellement, votre prêteur fera en sorte qu’il vous soit facile de renouveler – à un taux prédéterminé, mais il vous proposera le taux qui l’arrange, et il ne sera presque jamais le plus avantageux que vous puissiez obtenir. Même si l’offre paraît acceptable, le produit hypothécaire proposé n’est pas nécessairement le mieux adapté à vos besoins à long terme. N’oubliez pas que votre situation change d’une année à l’autre, il faut porter attention à votre renouvellement pour ne pas manquer de belles opportunités.
Si vous examinez vos documents hypothécaires, vous saurez exactement quand vous devrez renouveler. Au lieu d’attendre que votre prêteur vous prévienne, prenez le temps voulu pour trouver la meilleure solution. Communiquez avec votre courtier hypothécaire quelques mois avant l’échéance.
Des courtiers hypothécaires comme ceux qui RCIIQ, collaborateurs des Architectes hypothécaires, ont souvent accès à des produits hypothécaires qui ne sont pas directement accessibles aux consommateurs. Ils chercheront la meilleure offre et vous présenteront les meilleures options, y compris celles de votre prêteur actuel. Vous obtiendrez des conseils impartiaux d’un professionnel qualifié. En nous appelant, vous pourriez réduire vos frais d’intérêts de dizaines de milliers de dollars sur le long terme.
Faites payer les frais
Si vous changez de prêteur hypothécaire, vous pourriez avoir des frais à régler. Rappelez-vous que les prêteurs veulent votre clientèle. Demandez à votre courtier de négocier avec le nouveau prêteur pour qu’il assume les coûts du transfert.
Nouveau prêt hypothécaire, nouveaux choix
La période du renouvellement de votre prêt hypothécaire vous présente l’occasion d’apporter des changements clés à votre convention hypothécaire, en plus de trouver une meilleure affaire. Posez-vous ces questions :
Votre budget vous permet-il d’effectuer des versements hypothécaires plus importants (surtout si vous avez obtenu un taux d’intérêt moindre)? Dans ce cas, envisagez d’augmenter vos mensualités afin de rembourser votre prêt plus vite et en payant moins d’intérêts.
Voulez-vous changer la fréquence des versements ? Par exemple, en passant de versements mensuels à des versements aux deux semaines, vous économiserez des intérêts à long terme.
Voulez-vous faire des versements anticipés ? Alors assurez-vous que vous pourrez le faire en payant un minimum de frais supplémentaires.
Si vous n’agissez pas avant la date de renouvellement, votre prêt hypothécaire sera sans doute renouvelé automatiquement au taux le plus favorable pour votre prêteur, pas pour vous.
Obtenez la meilleure affaire et les meilleurs conseils possibles en renouvelant votre prêt hypothécaire : communiquez dès aujourd’hui avec un courtier hypothécaire du RCIIQ.
*source : http://www.archyp.ca/