Financer votre première maison avec le RAP?

Mardi, 17 février 2015


 
 
 




Exclusif aux acheteurs d’une première propriété, il existe une méthode populaire pour faciliter cet achat important. Disponible à votre banque, le Régime d’accession à la propriété (RAP) donne la possibilité de retirer jusqu’à 25 000 $ par emprunteur, donc jusqu’à 50 000 $ pour un couple. Cette somme peut être utilisée pour l’achat ou pour la construction de la première propriété.

Comment faire? Une fois emprunté, vous n’aurez aucun impôt à payer sur le montant convenu. Vous disposez ensuite d’un délai de 15 ans pour rembourser le montant sans avoir à payer d’intérêts.
Attention à certaines conditions et mises en garde : Et si je n’ai pas de REER? Il est possible d’accéder au RAP!
Empruntez le montant à votre banque, déposez ensuite cette somme dans un REER pendant au moins 90 jours. Retirez ce montant non imposable de votre REER et remboursez votre emprunt à la banque. Utilisez votre remboursement d'impôt comme mise de fonds pour l'acquisition d'une propriété.

Renseignez-vous auprès de votre courtier afin qu’il évalue avec vous s’il s’agit du financement le plus avantageux pour votre situation. Il est bien important d’évaluer chaque cas selon son revenu, son épargne et ses projets d’emprunt.